租房多久没交房算违约

（一）若合同约定交房时间，出租人未按时交房，承租人可按合同约定追究其违约责任。
（二）若合同未约定交房时间，承租人可先判断合理交房期限，结合交易习惯、房屋状况等因素确定。如简单装修可立即入住房屋，协商好后几天内交房合理；需大规模清洁或维修房屋，十几天到一个月交房较合理。
（三）承租人可书面催告出租人在一定期限内交房，若出租人仍未交房，承租人可追究其违约责任，要求赔偿损失或解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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法律分析：
（1）在租赁合同里，若明确约定了交房时间，出租人未按时交房属于违约行为。
（2）当合同未约定交房时间时，依据规定，出租人要在合理期限内交房，否则也构成违约。
（3）“合理期限”的判定要综合交易习惯、房屋状况等因素。像简单装修能立即入住的房屋，协商好租房事宜后几天内交房较合理；需大规模清洁或维修的房屋，可能要十几天到一个月。
（4）承租人可通过书面催告，要求出租人在一定期限内交房，若仍未履行，可追究其违约责任，还能要求赔偿损失或解除合同。

提醒：
签订租赁合同时尽量明确交房时间，遇到出租人逾期交房情况，及时书面催告并保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
租赁合同有约定交房时间，出租人未按时交房构成违约；未约定交房时间，未在合理期限交房也构成违约，承租人可催告，出租人仍不交房，承租人可追究其违约责任、要求赔偿或解除合同。
法律解析：
根据相关法律规定，合同明确约定交房时间时，出租人需严格按约定执行，未按时交房就是违约。若合同未约定，出租人也应在合理期限内交房。“合理期限”要结合交易习惯、房屋状况等判断，像简单装修能立即入住的房屋，协商好后几天内交房合理；需大规模清洁或维修的房屋，可能需十几天到一个月。当出租人未按时交房时，承租人可书面催告其在一定期限内交房，若出租人仍不履行，承租人可依据法律追究其违约责任，要求赔偿损失或者解除合同。如果在租赁过程中遇到类似交房时间等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.租赁合同中约定交房时间，出租人未按时交房构成违约；未约定交房时间，出租人应在合理期限内交房，未履行也构成违约。合理期限判断要结合交易习惯、房屋状况等。
2.对于简单装修可立即入住的房屋，协商好租房事宜后几天内交房合理；需大规模清洁或维修的房屋，交房时间可能在十几天到一个月。
3.解决措施与建议：承租人可书面催告出租人在一定期限内交房。若出租人仍未交房，承租人可追究其违约责任，要求赔偿损失或解除合同。
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1.若租赁合同明确了交房时间，出租人未按时交房即违约。
2.若合同未约定，出租人应在合理期限交房，否则也构成违约。判断合理期限要考虑交易习惯和房屋状况，如简单装修房几天内交房合理，需清洁维修的可能要十几天到一个月。
3.承租人可书面催告，若出租人仍未交房，可追究其责任，要求赔偿或解除合同。