按揭房可以签房屋买卖合同吗

法律分析：
（1）按揭房可签房屋买卖合同，即便处于抵押状态，依法律规定抵押期间抵押人可转让抵押财产，除非当事人另有约定。
（2）卖方有如实告知义务，需向买方说明房屋存在抵押的情况，否则可能构成欺诈，买方有权撤销合同并获赔偿。
（3）转让按揭房时，卖方要及时通知抵押权人。若合同约定先还清贷款解除抵押才能过户，卖方需按约定履行。
（4）若卖方未按约定解押致无法过户，需承担违约责任，因此买卖双方签约前要充分了解规定，明确权利义务。

提醒：
买卖按揭房，双方务必按法律和合同行事，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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1.按揭房可以签房屋买卖合同，法律允许抵押期间抵押人转让抵押财产，除非当事人另有约定，处于抵押状态不影响合同签订。
2.签合同时，卖方有如实告知义务，要向买方说明房屋抵押情况，不然可能构成欺诈，买方有权撤销合同并索赔。转让时，卖方要及时通知抵押权人。
3.若合同约定先还清贷款解除抵押再过户，卖方需按约定履行。若卖方未解押致无法过户，要承担违约责任。
4.建议买卖双方签订合同前充分了解相关规定，明确各自权利义务，避免后面纠纷。
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结论：
按揭房可以签房屋买卖合同，但签合同时卖方要如实告知抵押情况、及时通知抵押权人，按约定履行解押等义务，买卖双方需明确各自权利义务。
法律解析：
依据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定。所以处于抵押状态的按揭房能签订房屋买卖合同。然而，在交易过程中，卖方有如实告知买方房屋抵押情况的义务，若隐瞒则可能构成欺诈，买方有权撤销合同并要求赔偿损失。同时，卖方转让按揭房时要及时通知抵押权人。若合同约定先还清贷款解除抵押才能过户，卖方必须依约履行，否则需承担违约责任。这提醒买卖双方在签订合同前应仔细了解相关法律规定，确保合同顺利履行。若您在按揭房买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）卖方在签合同前要如实告知买方房屋抵押情况，避免因隐瞒构成欺诈，让买方有撤销合同和要求赔偿损失的权利。
（二）转让按揭房时，卖方需及时通知抵押权人。
（三）若合同约定先还清贷款解押再过户，卖方要按约定履行，否则承担违约责任。
（四）买卖双方在签合同前应充分了解相关规定，明确各自权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.按揭房能签房屋买卖合同。按规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，除非另有约定。即按揭房虽抵押，也不影响签合同。
2.签合同有注意点。卖方要如实告知房屋抵押情况，不然可能构成欺诈，买方有权撤销合同并索赔。
3.转让按揭房，卖方要及时通知抵押权人。若合同约定先还贷解押再过户，卖方需履约，否则担责。
4.买卖双方签合同前应了解规定，明确权利义务。