房东违约退房拒不收房怎么处理

法律分析：
（1）在房东违约退房却拒不收房时，书面通知是重要的第一步。以邮政快递等可留痕方式送达，能清晰保留通知证据，明确告知房东违约事实、收房意愿和时间，为后续维权提供有力支持。
（2）租客及时搬离房屋并恢复原状、做好交接准备，是履行自身义务的表现。这不仅体现租客的合理处理态度，也避免自身行为被认定存在过错。
（3）若房东仍拒绝收房，租客通过拍照、录像固定房屋现状证据，将钥匙等物品提存至公证机构，可视为完成交房。提存费用等损失可要求房东承担，这是合理的损失转嫁。
（4）租客还能依据租赁合同要求房东承担违约责任、赔偿损失。协商不成可向法院起诉，以法律途径维护自身权益。

提醒：
处理此类纠纷时，注意保留各项证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
房东违约退房却拒不收房，租客可书面通知房东收房，及时搬离并做好交接准备，若房东仍拒绝可固定证据、提存钥匙，要求房东承担提存费用及违约责任，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房东违约退房却拒不收房的情况下，租客书面通知并留痕，是为了证明已履行告知义务；及时搬离和恢复原状是履行合理的交接义务。对房屋现状固定证据、提存钥匙，是在房东拒绝收房时采取的合理措施，提存费用由房东承担符合公平原则。租客要求房东承担违约责任、赔偿损失是合法主张权利的方式。若协商无果，向法院起诉是保障自身合法权益的有效途径。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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房东违约退房却拒不收房，租客可通过合理方式维护权益。可先书面通知房东违约事实、收房意愿及时间，用邮政快递送达并保留凭证；及时搬离房屋，恢复原状做好交接准备。若房东仍拒绝，可拍照、录像固定房屋现状证据，将钥匙等重要物品提存至公证机构，完成交房，提存费用等损失可要求房东承担。还能依据租赁合同要求房东担责赔偿。

解决措施和建议如下：
1.书面通知时务必清晰准确，保留好快递单据等凭证。
2.搬离房屋时确保恢复原状，避免后续纠纷。
3.提存物品要选择正规公证机构，获取相关证明。
4.协商不成及时起诉，准备好租赁合同、通知凭证、证据材料等。
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（一）书面通知房东。用邮政快递等能留痕的方式，明确告知房东违约事实、收房意愿和具体时间，并保留好相关凭证。
（二）及时搬离房屋。将房屋恢复原状，做好交接准备。
（三）固定证据并提存物品。若房东拒绝收房，对房屋现状拍照、录像，把房屋钥匙等重要物品提存至公证机构，产生的提存费用等损失可要求房东承担。
（四）追究违约责任。依据租赁合同要求房东承担违约责任、赔偿损失，协商不成则向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若房东违约退房还不收房，租客可这样应对：
一是书面通知房东违约情况、收房意愿和时间，用邮政快递送达并留凭证。

二是及时搬离，恢复房屋原状并做好交接准备。若房东仍拒收，可拍照录像留证，将钥匙提存至公证机构完成交房，提存费用等损失可要求房东承担。

三是可按合同要求房东担责赔偿，协商不成可起诉维权。