房屋转让买家代理有何权限

（一）买家在选择代理权限时，若对购房流程熟悉且想把控关键环节，可选择一般代理，让代理人负责前期信息收集和初步洽谈，重大决策自己来做。
（二）若买家因时间或专业知识限制，可选择特别授权代理，但要明确列出代理事项和权限范围，对于涉及自身重大利益的事项，如放弃主要权利等，应谨慎授予权限。
（三）买家要与代理人签订详细的委托合同，明确双方权利义务，代理人必须严格在授权范围内行事。

法律依据：
《民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。
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1.房屋转让时买家代理权限由委托合同明确，常见为一般代理和特别授权代理。一般代理中，代理人能开展了解房源、看房、初步洽谈等事务，但重大购房决策需买家亲为。特别授权代理里，代理人权限显著扩大，可完成签约、网签备案、产权过户等一系列手续。
2.建议买家在签订委托合同时，仔细斟酌代理权限范围，清晰界定一般代理与特别授权代理的具体事项，避免模糊不清。
3.代理人要严格在授权范围内行事，对涉及买家重大利益的事项务必谨慎处理。若超越权限，会面临承担法律责任的风险。
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结论：
房屋转让中买家代理权限由委托合同确定，分为一般代理和特别授权代理，代理人需在授权范围内行使权利。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，委托代理需以委托合同明确代理权限。在房屋转让里，一般代理中，代理人可开展了解房源、实地看房、初步洽谈等工作，但像确定购房价格、支付房款、签合同等重大决定，要由买家自主决定。特别授权代理下，代理人权限显著扩大，能代理签订合同、办理网签备案等事务。不过，涉及买家重大利益的事项，即便有特别授权，代理人也应谨慎行事。若代理人超越授权范围行事，就可能要承担相应法律责任。若大家在房屋转让代理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）房屋转让中买家代理权限源于与代理人签订的委托合同，分为一般代理和特别授权代理。一般代理中，代理人能做的是了解房源信息、实地看房、参与初步洽谈等，重大决定如确定购房价格、支付房款、签合同等仍需买家亲为。

（2）特别授权代理里，代理人权限明显扩大，可代理签订房屋买卖合同、办理网签备案、产权过户登记手续、代收法律文书、进行房款收付等。不过涉及买家重大利益的事项，如放弃主要权利等，即便有特别授权也需谨慎行使。

（3）代理人必须在授权范围内行使权利，若超出范围，可能要承担相应法律责任。

提醒：买家在委托代理时要明确代理权限，仔细审查委托合同条款；代理人应严格在授权范围内行事，避免越权引发法律风险。若有复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房屋转让时，买家代理权限由委托合同明确，常见的有一般代理和特别授权代理。
2.一般代理里，代理人能帮忙了解房源、看房、参与初步洽谈，像确定房价、付款、签合同等重大决定得买家自己做。
3.特别授权代理下，代理人权限大，可代签合同、办网签备案和过户、代收文书、收付房款等。但涉及买家重大利益的事，即便有授权也得谨慎。
4.代理人要在授权范围内行事，否则可能担责。