民法典房屋买卖是贷款后再交房吗

法律分析：
（1）《民法典》未对房屋买卖贷款后交房作出明确规定，交房时间主要依据买卖双方约定。这体现了合同意思自治原则，给予交易双方较大灵活性。
（2）实践中交房时间安排多样。约定贷款发放后交房的，银行完成流程且款项到卖家账户，卖家就要交房；也有约定付首付后或过户手续办完后交房的情况。
（3）合同约定对双方有法律约束力，双方需按合同履行义务。若一方不按约定交房或付款，另一方有权追究其违约责任，可要求继续履行合同或赔偿损失。

提醒：房屋买卖双方在合同中应明确交房时间等关键条款，若遇到对方违约情况，及时保留证据，可咨询专业意见维护自身权益。
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（一）买卖双方签订房屋买卖合同时，应明确且详细地约定交房时间，避免模糊表述，可结合自身实际需求，选择贷款发放后、支付首付款后或过户手续办理完毕后等时间节点作为交房时间。
（二）合同签订后，双方需严格按照约定履行义务。若一方发现另一方可能出现违约行为，应及时沟通并保留相关证据，如聊天记录、书面通知等。
（三）当一方出现未按约定交房或付款的违约情况时，另一方可先与违约方协商，要求其继续履行合同并承担违约责任；若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.《民法典》没明确规定房屋买卖要贷款后交房，交房时间由买卖双方约定。
2.实践中，交房时间安排多样。可以约定贷款发放、买家付首付或过户手续办完后交房。若约定贷款发放后交房，银行放款到卖家账户，卖家就得交房。
3.双方需按合同履行义务，一方违约，另一方可追究责任，要求继续履行或赔偿损失。
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结论：
《民法典》未明确规定房屋买卖贷款后交房，交房时间依买卖双方约定，双方需按约定履行义务，违约方要担责。
法律解析：
《民法典》尊重当事人意思自治，对于房屋买卖交房时间未作统一规定，主要由买卖双方在合同中约定。实践中交房时间安排多样，比如可约定贷款发放后、买家支付首付款后或过户手续办理完毕后交房。一旦双方签订合同，就形成了具有法律效力的约定，都需严格按约定履行各自义务。若一方未按约定时间交房或付款，就构成违约，另一方可依据合同和法律规定追究其违约责任，要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。如果您在房屋买卖中遇到交房时间、违约责任等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.《民法典》未对房屋买卖贷款后交房作出明确规定，交房时间由买卖双方约定。实践中交房时间安排多样，有贷款发放后交房、买家支付首付款后交房、过户手续办理完毕后交房等情况。
2.为保障双方权益，建议如下：一是签订合同前明确交房时间及相应条件，条款表述需清晰无歧义，避免后面纠纷；二是在合同中详细约定违约责任，若一方未按约定交房或付款，另一方可依据合同追究责任；三是交易过程中注意留存相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。