离婚中房屋分割问题怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房屋性质为个人财产，在离婚财产分割中不纳入分配范围。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但首付方要对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常情况下会均等分割，双方能协商由一方取得房屋并给予对方补偿；若协商无果，法院会结合实际情况判决。
（4）父母出资购买的房屋，要依据登记情况和出资性质，判定是对一方的赠与还是对夫妻双方的赠与，从而明确是否参与分割及分割方式。

提醒：
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方应明确该房屋为对方个人财产，不主张分割。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，共同还贷及增值部分，可与首付方协商补偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后用共同财产购房，双方可先协商房屋归属及补偿问题；协商不成向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（四）父母出资购房的，需明确登记情况和出资性质，若无法确定可咨询律师或收集证据证明出资意图。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成由法院判。
4.父母出资买房，看登记及出资性质，确定是赠一方还是双方，再判断分割事宜。
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结论：
离婚时房屋分割要区分多种情形，婚前全款且登记在一方名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷、登记在首付方名下的，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的，属共同财产一般均等分割；父母出资购买的，需根据登记和出资性质判断。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属的认定影响着离婚时房屋的分割。一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋自购买时就具有明确的个人属性，不参与离婚财产分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，因婚后共同还贷行为使房屋价值有了夫妻双方共同贡献的部分，所以首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割。父母出资购买的房屋，其性质需依据登记情况和出资意图判断是对一方还是双方的赠与，从而确定分割方式。若您在离婚房屋分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.离婚时房屋分割要依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房屋属个人财产不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商让一方取得房屋并补偿另一方；协商不成则由法院根据实际情况判决。
3.对于父母出资购买的房屋，要依据登记情况和出资性质，判断是对一方还是双方的赠与，再确定是否参与分割及分割方式。

建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间可就房产问题签订协议明确归属；离婚时尽量协商解决房屋分割问题，若协商不成及时收集购房相关证据，通过法律途径解决。