结婚期间买的房子离婚归谁所有

宁波鄞州律师 2025-05-03
结论:
结婚期间买的房子,离婚时归属依不同情况确定,有夫妻共同财产、一方所有、按份共有等情形,双方可先协商,协商不成可由法院判决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,在婚姻关系存续期间购房,财产性质与归属受购买资金来源和产权登记情况影响。用夫妻共同财产购买且登记在双方名下,房子一般是夫妻共同财产,离婚时原则上均等分割;即便只登记在一方名下,通常也认定为夫妻共同财产,除非有明确约定归登记方。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,归该子女所有;登记在双方名下则属夫妻共同财产。双方父母出资购买,登记在一方子女名下,若无其他约定,可按各自父母出资份额按份共有。离婚时,夫妻可先自行协商房子归属,若协商无果可向法院起诉,法院会根据具体情况作出判决。如果您在婚姻房产分割方面有疑惑,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。
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1.结婚期间所购房屋离婚时归属依情况而定。用夫妻共同财产购买,登记双方名下属共同财产,原则均等分割;登记一方名下通常也是共同财产,除非有明确约定归登记方。
2.一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,归该子女;登记双方名下,则属共同财产。双方父母出资购买,登记一方子女名下,若无其他约定,按各自父母出资份额按份共有。
3.解决措施和建议:离婚时夫妻先协商房子归属,达成一致可签订协议。若协商不成,可向法院起诉,起诉时准备好购房合同、出资证明等相关证据,以便法院根据具体情况判决。
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法律分析:
(1)用夫妻共同财产购买且登记在双方名下的房产,属于夫妻共同财产,离婚时原则上均等分割。这体现了夫妻在婚姻关系中对共同财产的平等权益。
(2)若登记在一方名下,若无明确约定归登记方,通常也认定为夫妻共同财产。这防止了一方利用登记情况损害另一方权益。
(3)一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,归该子女所有;登记在双方名下则为夫妻共同财产,明确了父母出资购房的产权归属。
(4)双方父母出资购买,登记在一方子女名下,一般按各自父母出资份额按份共有,另有约定除外。离婚时可先协商,协商不成可诉至法院。

提醒:
在婚姻购房及产权登记时,应明确出资情况和产权归属约定。面对复杂的房产分割问题,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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(一)明确房产性质:先确定购房资金来源,是夫妻共同财产、一方父母出资还是双方父母出资,以及房产登记情况,以此判断房产归属性质。
(二)自行协商:夫妻双方就房子归属进行友好协商,达成一致意见。
(三)诉诸法律:若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院依据具体情况判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.婚内购房,若用共同财产且登记双方名下,一般为共同财产,离婚原则上均等分割;登记一方名下通常也是共同财产,除非另有约定。

2.一方父母出资,登记其子女名下,视为对子女赠与,归该子女;登记双方名下则是共同财产。

3.双方父母出资,登记一方子女名下,按出资份额按份共有,另有约定除外。

4.离婚时先协商房子归属,协商不成可起诉,由法院判决。
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