开发商迟迟不退意向金怎么办

开发商迟迟不退意向金，可从协议查看、监管投诉、法律诉讼三方面处理。
1.查看意向金协议。若协议明确可退，可与开发商友好协商，用书面函件正式要求退款并保留凭证。这能明确表达自身诉求，也为后续维权留下证据。
2.向监管机构投诉。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉。监管机构会依据职权对开发商进行调查和调解，借助外部力量推动问题解决。
3.走法律途径。收集如意向金协议、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商返还意向金并承担违约责任，以法律武器维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）查看意向金协议是关键步骤。若协议明确可退，那么这是要求退款的有力依据。与开发商友好协商时，采用书面函件正式提出退款要求并保留凭证，能为后续可能出现的纠纷留存证据。
（2）当协商无法达成退款目的，向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉是可行办法。这些监管机构拥有相应职权，会对开发商展开调查和调解，借助行政力量促使问题解决。
（3）若上述途径都未解决问题，收集如协议、付款凭证、沟通记录等证据，通过法律途径向法院提起诉讼。不仅可要求开发商返还意向金，还能要求其承担违约责任，以此维护自身合法权益。

提醒：
在处理意向金退款问题时，要注意协议条款细节，收集保存好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看意向金协议，若明确可退，与开发商友好协商，以书面函件正式要求退款并保留凭证。
（二）若协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉，请求协助处理，监管机构会依职权对开发商调查和调解。
（三）收集如意向金协议、付款凭证、沟通记录等证据，通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商返还意向金并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先查看意向金协议，若写明可退，就和开发商好好协商，用书面函件正式要求退款并留好凭证。

2.若协商不成，可向房地产管理部门、消协等监管机构投诉，它们会调查调解。

3.收集意向金协议、付款凭证、沟通记录等证据，走法律途径，向法院起诉，让开发商退款并担责。
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结论：
开发商迟迟不退意向金，可查看意向金协议，先与开发商协商退款并保留凭证；协商无果可向相关监管机构投诉；也可收集证据通过法律途径解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若意向金协议明确可退，开发商不退款就构成违约。与开发商友好协商并以书面函件要求退款，是遵循合同约定及平等自愿原则的合理解决方式。向房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉，这些机构有权对开发商进行调查和调解，以促进问题解决。而收集证据向法院提起诉讼，是在其他途径无法解决时，运用法律武器维护自身权益的有效手段，法院会根据事实和法律判决开发商返还意向金并承担违约责任。如果您在处理开发商不退意向金问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。