离婚房子共同借款人怎么算

1.离婚时房子共同借款人的债务处理要依具体情况判断。若房屋属夫妻共同财产，共同借款是夫妻共同债务，双方承担连带责任，会按房产分割情况分担债务。
2.若房产归一方，该方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额考虑双方对房屋出资及还款贡献。如一方婚前出资多、婚后还款比例大，可适当多补偿。
3.若双方都不要房子，可拍卖房屋，用拍卖款还贷，剩余款项分割。
4.若有证据证明借款未用于夫妻共同生活，不认定为共同债务，由实际使用借款一方承担。比如借款用于一方个人投资且收益未用于家庭，该方独自担责。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产，共同借款是夫妻共同债务时，离婚双方对该债务承担连带责任。一般会依据房产分割情况来明确债务分担。
（2）要是房产归一方所有，获得房产的一方需承担剩余贷款，并且要给予另一方相应补偿。补偿数额会参考双方对房屋的出资、还款贡献等因素。
（3）若双方都不想要房子，可把房屋拍卖，用拍卖款偿还贷款，剩余款项由双方分割。
（4）若有证据表明借款并非用于夫妻共同生活，可能不认定为共同债务，由实际使用借款的一方承担。

提醒：
离婚处理共同借款人债务时，要注意保留出资、还款等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房产性质。先明确房屋是否为夫妻共同财产，以此判断借款是否为共同债务。
（二）协商债务分担。若为共同债务，根据房产分割情况协商债务承担，如房产归一方，该方承担剩余贷款并补偿另一方。补偿时考虑双方对房屋的出资、还款贡献等。
（三）房屋拍卖处理。双方都不想要房子，可将房屋拍卖，用拍卖款偿还贷款后分割剩余款项。
（四）证明非共同债务。若有证据证明借款未用于夫妻共同生活，由实际使用借款一方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.若房子属夫妻共同财产，共同借款为共同债务，离婚时双方连带担责，一般按房产分割确定债务分担。
2.房产归一方，获房者承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额看双方出资和还款贡献。
3.双方都不要房，可拍卖房屋，用款项还贷，剩余再分割。
4.有证据证明借款未用于共同生活，可能不算共同债务，由实际用款方承担。
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结论：
离婚时房子共同借款人的债务处理分多种情况，要根据房屋属性、双方意愿、借款用途等确定债务分担。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当房屋属于夫妻共同财产，共同借款属于夫妻共同债务时，离婚双方对该债务承担连带责任。一般会依据房产分割情况决定债务分担，若房产归一方，获得房产者承担剩余贷款并给另一方补偿，补偿数额结合双方对房屋的出资和还款贡献等确定。若双方都不想要房子，可拍卖房屋，用拍卖款还贷款后分割剩余款项。若有证据表明借款未用于夫妻共同生活，可能不认定为共同债务，由实际使用借款方承担。若遇到离婚时房子共同借款人债务处理的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。